不動産物件を借りるときに5%(!?)得する方法【その2】

ARM Plus 2015年3月9日ARM Plusの日記オススメ不動産

3月に入ってから、天候が安定しない日々が続いていますが、皆様は如何お過ごしでしょうか。

湿度が多いと、クセ毛のせいで髪の毛がまとまらず、心中穏やかでいられない日々を過ごしております…(髪型を見ても笑わないで下さいね!)

 

早速、前回の続きに行きましょう。

 

人気の駅・沿線を外す

一駅違うだけで、賃料がグッと下がります!

 

早速『at home 大阪人気の駅ランキング賃貸編 2014』で1位の『大阪上本町(谷町九丁目)』で検証してみましょう。

『HOME’S』家賃相場情報 3LDK・4K・4DK/マンション・アパート・一戸建ての相場表・2015年3月6日更新 より抜粋)

 

先ず『大阪上本町』駅ですが、家賃平均は 14.27万円となっています。

近鉄大阪線で東隣の駅『鶴橋』駅の家賃平均が 12.65万円ですので、約11.4%家賃が安い計算となります。

 

次に『谷町九丁目』駅ですが、家賃平均は 14.17万円なっています。(ほぼ誤差の範囲ですが、厳密に検証します!)

地下鉄谷町線で北隣の駅『谷町六町目』駅の家賃平均が 13.06万円ですので、約7.8%家賃が安い計算となります。

南隣の駅『四天王寺前夕陽ケ丘』駅の家賃平均は 12.43万円ですので、こちらは約12.2%も賃料が安いことになります。

 

ねっ?これだけ違えば、このブログ読んだ価値があるでしょ?(5%以上お得やし!)

 

「でも、人気の駅は生活環境や利便性(2線乗り入れ等)考えると賃料高いの当たり前やしなぁ…」(もうちょっとお得感ある情報欲しいなぁ…)

 

…わかりました。では続けます。

 

大阪で一番人気の沿線は、誰が何と言っても『地下鉄御堂筋線』です!(異論があっても苦情は受付けません!)

その地下鉄御堂筋線の『昭和町』駅(当社の最寄駅です。え?そんな情報いらん?)と地下鉄谷町線『文の里』駅は、実は約300mしか離れていません!

ということは、4分程度歩くこと(自転車なら約2分)を我慢できるなら、どちらの駅も使えるってことです!!(どや顔)

 

ちなみに『昭和町』駅の家賃平均は 10.62万円ですが、『文の里』駅の家賃平均は 9.92万円なので、約6.6%家賃が安い計算になります。(ほら5%以上お得でしょ?)

 

どうしても人気の沿線にこだわりがある方は、地図で隣接駅を探して、そちらの最寄駅の物件も検索してみるのをオススメします。(優良な営業マンならアドバイスしてくれると思いますが…)

 

ね?このブログ読んだ甲斐があったでしょ?

 

次回に続きます。

 

駅から少し遠くても、歩くことで運動不足解消にもなりますよ!

駅から少し遠くても、その分歩くことで運動不足解消にもなりますよ!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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