不動産物件を借りるときに5％（!?）得する方法【その2】

3月に入ってから、天候が安定しない日々が続いていますが、皆様は如何お過ごしでしょうか。

湿度が多いと、クセ毛のせいで髪の毛がまとまらず、心中穏やかでいられない日々を過ごしております…（髪型を見ても笑わないで下さいね！）

 

早速、前回の続きに行きましょう。

 

人気の駅・沿線を外す

一駅違うだけで、賃料がグッと下がります！

 

早速『at home　大阪人気の駅ランキング賃貸編 2014』で1位の『大阪上本町（谷町九丁目）』で検証してみましょう。

（『HOME’S』家賃相場情報 3LDK・4K・4DK/マンション・アパート・一戸建ての相場表・2015年3月6日更新 より抜粋）

 

先ず『大阪上本町』駅ですが、家賃平均は 14.27万円となっています。

近鉄大阪線で東隣の駅『鶴橋』駅の家賃平均が 12.65万円ですので、約11.4％家賃が安い計算となります。

 

次に『谷町九丁目』駅ですが、家賃平均は 14.17万円なっています。（ほぼ誤差の範囲ですが、厳密に検証します！）

地下鉄谷町線で北隣の駅『谷町六町目』駅の家賃平均が 13.06万円ですので、約7.8％家賃が安い計算となります。

南隣の駅『四天王寺前夕陽ケ丘』駅の家賃平均は 12.43万円ですので、こちらは約12.2％も賃料が安いことになります。

 

ねっ？これだけ違えば、このブログ読んだ価値があるでしょ？（5％以上お得やし！）

 

「でも、人気の駅は生活環境や利便性（2線乗り入れ等）考えると賃料高いの当たり前やしなぁ…」（もうちょっとお得感ある情報欲しいなぁ…）

 

…わかりました。では続けます。

 

大阪で一番人気の沿線は、誰が何と言っても『地下鉄御堂筋線』です！（異論があっても苦情は受付けません！）

その地下鉄御堂筋線の『昭和町』駅（当社の最寄駅です。え？そんな情報いらん？）と地下鉄谷町線『文の里』駅は、実は約300ｍしか離れていません！

ということは、4分程度歩くこと（自転車なら約2分）を我慢できるなら、どちらの駅も使えるってことです！！（どや顔）

 

ちなみに『昭和町』駅の家賃平均は 10.62万円ですが、『文の里』駅の家賃平均は 9.92万円なので、約6.6％家賃が安い計算になります。（ほら5％以上お得でしょ？）

 

どうしても人気の沿線にこだわりがある方は、地図で隣接駅を探して、そちらの最寄駅の物件も検索してみるのをオススメします。（優良な営業マンならアドバイスしてくれると思いますが…）

 

ね？このブログ読んだ甲斐があったでしょ？

 

次回に続きます。